Ипотека-по рекомендации
Предоставление ипотечного кредита на строительство, реконструкцию или ремонт жилья на основании рекомендаций махалли.
Процентная ставка
18,0%*
Срок кредита
до 20 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Преимущества продукта
Льготные условия:
Специальные условия для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих рекомендации программы «Mahalla yettiligi».
Низкий первоначальный взнос:
Минимум 15% суммы ипотеки покрывается государственными субсидиями, что снижает финансовую нагрузку заемщика.
Длительный срок:
Возможность возврата кредита в течение 20 лет.
Выгодная процентная ставка:
*18,0% (Основная ставка ЦБ + 4%)
Основные условия
Цель ипотечного кредита: Строительство, реконструкция или ремонт жилья, особенно для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании рекомендации программы «Mahalla yettiligi»(за счет средств Министерства экономики и финансов).
Срок кредита: До 20 лет.
Размер первоначального взноса: Минимум 15% от суммы кредита покрывается за счет субсидий государственного бюджета.
Процентная ставка: Основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4%.
Льготный период: Льготный период по данному продукту не предусмотрен.
Условия начисления процентов: Фиксированная ставка.
Сумма кредита:
Минимальная сумма: не установлена.
Максимальная сумма: до 102 млн сумов.
Форма предоставления кредита:
Пошаговое перечисление:
80% на оплату строительных материалов.
20% на оплату труда.
Требования к заемщику
Возрастные ограничения: на момент подачи заявки заемщику должно быть не менее 18 лет и не более 60 лет.
Источники дохода: наличие доходов, достаточных для погашения ипотечного кредита, не запрещенных законодательством (личное подсобное хозяйство, доходы от фермерской деятельности, предпринимательский доход и т. д.).
Чистая кредитная история: отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам/микрозаймам.
Отсутствие предыдущих ипотек: заёмщик не должен иметь истории использования ипотечных кредитов или получения субсидий по ипотечным кредитам, выданным в рамках программы обеспечения населения жильем на рыночных условиях.
Право на жилье: реконструируемый или строящийся объект недвижимости либо земельный участок должен принадлежать заемщику или его близким родственникам, проживающим с ним.
Участие в социальной программе: заемщик должен быть включен в программу выхода из бедности на основании рекомендаций программы «Mahalla yettiligi».
Порядок оформления продукта
Средства кредита перечисляются на пластиковую карту или расчетный счет заемщика поэтапно:
80% от суммы кредита – на оплату строительных материалов и услуг.
20% от суммы кредита – на оплату труда.
Если привлекается подрядная организация, средства перечисляются на депозитный счет по договору.
На первом этапе выдается 30% от общей суммы кредита в качестве первоначального платежа.
Документы, предоставляемые заемщиком
Паспорт гражданина или ID-карта.
Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев (минимум за 6 месяцев).
Документы, подтверждающие право на объект недвижимости (государственное свидетельство о регистрации или выписка).
Договор с подрядной организацией (если строительство осуществляется подрядной организацией).
Документы, касающиеся обеспечения кредита.
Отчет независимой организации об оценке залогового имущества.
Смета на строительные материалы и работы.
Дополнительные условия
После подписания договора между банком и заемщиком через платформу subsidyplatform.mf.uzзапрашиваются средства субсидий для покрытия первоначального взноса и процентных выплат.
Последующие транши предоставляются поэтапно на основании заключений о выполненных работах.
Субсидирование процентов: в течение первых 5 лет кредита субсидируется часть процентной ставки, превышающая 12%.
Самозанятые лица: должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию и уплату социального налога.
Если доля NPL (просроченная задолженность) превышает 3%, выдача продукта временно приостанавливается, и новые заявки не принимаются (ранее поданные заявки обрабатываются без изменений).
