Ипотека-по рекомендации

Цель ипотечного кредита: Строительство, реконструкция или ремонт жилья, особенно для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании рекомендации программы «Mahalla yettiligi»(за счет средств Министерства экономики и финансов).

Срок кредита: До 20 лет.

Размер первоначального взноса: Минимум 15% от суммы кредита покрывается за счет субсидий государственного бюджета.

Процентная ставка: Основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 4%.

Льготный период: Льготный период по данному продукту не предусмотрен.

Условия начисления процентов: Фиксированная ставка.

Сумма кредита:

• Минимальная сумма: не установлена.

• Максимальная сумма: до 102 млн сумов.

Форма предоставления кредита:
Пошаговое перечисление:

• 80% на оплату строительных материалов.

• 20% на оплату труда.

Возрастные ограничения: на момент подачи заявки заемщику должно быть не менее 18 лет и не более 60 лет.

Источники дохода: наличие доходов, достаточных для погашения ипотечного кредита, не запрещенных законодательством (личное подсобное хозяйство, доходы от фермерской деятельности, предпринимательский доход и т. д.).

Чистая кредитная история: отсутствие просроченной задолженности по текущим кредитам/микрозаймам.

Отсутствие предыдущих ипотек: заёмщик не должен иметь истории использования ипотечных кредитов или получения субсидий по ипотечным кредитам, выданным в рамках программы обеспечения населения жильем на рыночных условиях.

Право на жилье: реконструируемый или строящийся объект недвижимости либо земельный участок должен принадлежать заемщику или его близким родственникам, проживающим с ним.

Участие в социальной программе: заемщик должен быть включен в программу выхода из бедности на основании рекомендаций программы «Mahalla yettiligi».

Средства кредита перечисляются на пластиковую карту или расчетный счет заемщика поэтапно:

80% от суммы кредита – на оплату строительных материалов и услуг.

20% от суммы кредита – на оплату труда.

Если привлекается подрядная организация, средства перечисляются на депозитный счет по договору.

На первом этапе выдается 30% от общей суммы кредита в качестве первоначального платежа.

• Запрос средств: После заключения кредитного договора между банком и заёмщиком подаётся запрос на субсидию через портал subsidyplatform.mf.uz. Эти средства предназначены для оплаты первоначального взноса и части процентов по кредиту.

• Последующие выплаты: Дальнейшее перечисление субсидии производится поэтапно, после того как заёмщик предоставит отчёты о проделанной работе.

• Субсидия на проценты: В течение первых 5 лет государство компенсирует часть процентной ставки, которая превышает 12% годовых.

• Требования к самозанятым: Чтобы подтвердить свою платёжеспособность, самозанятые граждане должны предоставить документы о регистрации и уплате социального налога. Уровень их долговой нагрузки будет рассчитан на основе оборота средств по банковскому счёту или карте.

Кредитные средства поэтапно перечисляются на банковскую пластиковую карту или счет заемщика:

80% средств: на строительные материалы и услуги.

20% средств: на расходы по заработной плате.

В случае привлечения подрядной организации, средства перечисляются на депозитный счет на основании договора.

На начальном этапе 30% от общей суммы кредита выдается в качестве первоначального платежа.